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湘潭用地创新模式获全国推介
低效地变身产业发展“加速器”
湖南日报·新湖南客户端1月22日讯（杨阳）1月20日，自然资源部发布《支持新产业新业态发展的规划和土地政策创新案例集（第一批）》，湘潭市宏大真空扩产项目凭借“MX混合用地+弹性年期出让”创新模式成功入选战略性新兴产业类案例，与北上广深等城市典型经验一同向全国推广。
作为国内真空镀膜行业领军企业，宏大真空一度面临“扩产缺空间、研发缺载体”的发展瓶颈。针对企业诉求，市自然资源和规划局与湘潭经开区协同发力，创新采用“存量腾挪+零星整合”的“拼图式”方案，将相邻的61亩闲置商业用地与12亩剩余划拨用地整合，攻克土地收回与规划调整两大难点，4个月内完成全部前期工作，让沉睡数年的73亩低效地重焕生机。
此次创新的核心在于湖南省首例“MX混合供应+弹性年限+带方案出让”模式。通过“M0（新型产业用地）+M1（工业用地）”的混合供地，搭配30年弹性出让年限，为企业节省前期投资2000万元；“标准地+承诺制+代办制”的组合拳，更将拿地到开工时间从6个月压缩至“拿地即开工”，同步实现“交地即交证”。
这场土地与产业的“双向赋能”成效显著：整合后的土地规划为“生产+研发”双功能区，30年税收效益预计达6.57亿元，是原商业用地出让收益的11倍；项目投产后年企业销售收入将从4.7亿元跃升至 14亿元，助力湘潭真空镀膜产业加速发展。
作为全国首批低效用地再开发试点城市，湘潭此次入选的案例正是其土地高效利用改革的生动缩影。市自然资源和规划局负责人表示，将持续完善全生命周期服务体系，推动创新政策常态化应用，让更多“沉睡土地”转化为高质量发展动能，为实体经济提供坚实土地保障。
湘公网安备 43010502000374号