物业私吞电梯广告费？这三步教你理直气壮把钱要回来！︱生活有说“法”·金燕之谈

何金燕湖南日报·新湖南客户端 2025-12-02 12:35:27

家人们，每天上下楼，被电梯里那些美容、借贷、补习班的广告“强制洗眼”时……你有没有想过：他们给钱了吗？这钱，给谁了？欢迎来到《“宪”在进行时》系列普法脱口秀第一期，今天，咱就把电梯里的“糊涂账”，拿到宪法的阳光下晒一晒！

别以为宪法高高在上，它可能就贴在咱电梯里呢！它默默规定，小区的“公家”收益，业主都有份。

具体谁说的？《中华人民共和国民法典》第282条白纸黑字说了，电梯、楼道这些“公家”地方挣的钱，刨去必要的成本，剩下的是全体业主的！

物业不给你，你能咋的？听清楚！这句话的“根”，可是扎在《中华人民共和国宪法》里！其中第12条和第13条，明确保护社会主义的公共财产和公民的合法财产权。

来看个有意思的案例：江苏有个小区的业主，有一天突然“觉醒”了！看着电梯三面环绕的广告，他懵了：“不对啊，这电梯是我家公摊面积，它在这吭哧吭哧‘打工’挣的‘血汗钱’，我咋一毛没见着？”

业委会去找物业经理。经理不慌不忙，掏出个小本本：“哎呀，这个钱嘛，不多。一部电梯一年才500块，20部电梯两年一共才2万元。我们已经用掉啦！一部分是管理成本，还有一部分，帮那些不交物业费的邻居垫上啦！”

好家伙！当代小区版“劫富济贫”呢！用全体业主的公共钱包，去填部分业主欠费的“坑”？咱就是说，物业你最多就是个“财务代办”，得清清楚楚公示，明明白白分配！你不能拿大家的钱，做你的人情！

法院可不认这笔“糊涂账”，依法判决：物业公司扣除合理成本后，电梯广告收益全额返还给全体业主！

怎么守护好家门口这个“钱袋子”？金燕敲黑板：

1.理直气壮要求物业定期公示公共收益账单；2.赶紧成立或加入业主委员会，用集体身份去谈判、查账，必要时法律诉讼；3.收集好电梯广告合同、收费票据、谈判记录、现场照片等资料……这些都是未来可能用上的“弹药”。

金燕之谈：

宪法守护的，不只是宏大的国计民生，也细致到我们家门口的“钱袋子”。电梯方寸之间，广告闪烁背后，体现的是产权的大道理。它让每一份共有权益都得到尊重，让每一位业主都能成为家园的真正主人！那些发光的广告牌，可不是“为爱发电”！它的每一分收益，法律都替你记着账呢！

下期预告：《我的数据我作主！宪法为你拒绝“数字裸奔”》，咱们不见不散！

文案/拍摄/剪辑湖南日报全媒体记者何金燕

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来源：湖南日报·新湖南客户端

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