卜房者说｜9月70城房价发布，长沙房价涨了还是降了

犇视频 2025-10-20 19:15:27

三湘都市报·新湖南客户端全媒体记者卜岚通讯员肖昱昊视频袁红霞高煜棋

今日，国家统计局刚发了9月70城房价数据，全国各线城市的房价环比都在降，但同比的降幅倒是在慢慢收窄。咱们湖南的三个重点城市—长沙、常德、岳阳，新房价格也都没逃过环比下跌的情况。其中长沙降了0.4%，常德降了0.6%，岳阳则降了0.5%。

更得重点说说二手房，长沙二手住宅价格环比直接降了0.8%，这个降幅比新房可明显多了。常德和岳阳的二手房也在降，分别是0.7%和0.3%。这么看，不管是新房还是二手房，咱们湖南这几个城市的房价确实都在调整。

可能有朋友会好奇，全国大环境怎么样？全国范围内，9月只有5个城市的新房价格环比上涨，8月还有9个，涨的城市是越来越少了。涨幅最高的是上海和杭州，都涨了0.3%，北京涨了0.2%，惠州、长春只涨了0.1%，合肥和三亚则是持平状态。

虽然房价环比降了，但有个有意思的现象：9月长沙楼市的活跃度其实起来了！湖南中原地产研究院的数据显示，9月长沙内五区的新房供应量达到了49万平方米，环比居然涨了155%，同比也涨了2%；成交量更夸张，环比涨了54%，同比也涨了10%。

这活跃度咋来的？还不是开发商使劲推盘加打折营销堆出来的！现在长沙不少房企的“花式促销”真不少：城发恒伟搞了个“美美成长季”，家里有0-6岁小孩的家庭买他们家住宅，最高能拿3万元购房补贴；龙湖更直接，发200份天街礼包，成交了还能抽iPhone、送家政服务，车位还能享限时95折。

不过9月楼市活跃度是低位回升，供销环比齐涨全靠开发商积极推盘和折扣营销撑着。但从全年累计来看，市场还在低位调整，整体还是供过于求，去化压力其实更大了。而且10月六区一县的供货量会环比小幅降低，成交估计也难有大的波动。

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来源：犇视频

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