物业服务“骨折”？业主缴费打折！｜生活有说“法”·金燕之谈

湖南日报·新湖南客户端 2025-10-17 13:37:49

近日，长沙市市场监管局发布《长沙市住宅小区物业服务收费及电梯安全使用规范经营指引》（以下简称《新规》），为住宅小区物业收费划定明确“红线”。

今天，《生活有说“法”·金燕之谈》唠唠每个业主的“必修学分”——物业费。

先说说“水损电损”这出“罗生门”。物业说：“亲，水损8%，电损6%，这都是行业规矩！”

《新规》明令禁止，不得擅自加收水电费。

长沙的曾女士很无语：“今天刚拿到钥匙，物业就打起‘小算盘’，开始算物业费了。”

《新规》明确规定，交房当月收取物业费违法，必须从次月开始。

长沙的张女士吐槽，新房空了两年没住，物业费也没折扣。物业说，张女士新房的“空置”，不符合物业公司的“空置”定义。

对此，《新规》直接打脸：毛坯未装修、精装未入住，都是空置！空置24个月内打7折，超期打9折！

最近，长沙有个真实案例。物业服务打“骨折”，法院判决业主缴费可以打“85折”！

各位“房哥房姐房叔房婶”请注意：小区公共收益要审计，电梯广告、停车费等，都是咱们的钱！物业想“暗度陈仓”？拨打12345举报。记得存好证据，该截屏截屏，该录音录音！留证就像存钱，关键时刻能“变现”！

生活有说“法”！缴费不糊涂！维权不退缩！

文案/拍摄/剪辑湖南日报全媒体记者何金燕

责编：施泉江

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来源：湖南日报·新湖南客户端

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