经武快评丨购房无理由退定，包含以退为进的智慧

湖南日报·新湖南客户端 2024-06-05 17:39:29

湖南日报全媒体评论员万丽君

日前，长沙市房屋交易管理中心发布《关于鼓励房地产开发企业自愿实施“购房无理由退定”承诺服务指引的通知》，鼓励开发企业自愿实施“购房无理由退定”承诺，对实行“购房无理由退定” 的开发企业实行动态管理，建立“购房无理由退定”诚信名录库。这意味着购房者在支付定金并与开发企业签订无理由退定协议后，可根据开发商承诺的时限申请退定金，而无需提供理由。

“购房无理由退定”，看起来是房企的让步，其实不然。长期以来，一些购房者在对房屋情况知之甚少的情况，一时冲动签了认购书、交了定金，但在综合权衡后要求退定金时，却遭遇诸多阻碍。对此，“购房无理由退定”能够给购房者一种心理保障：交易意向改变、房价波动较大时，可以放心要求终止购房。

一定意义上，“购房无理由退定”其实彰显的是以退为进的智慧。以退为进，对广大房企来说也是考验。事实上，此前武汉等多个城市都曾出台类似规定，但收效并不明显。究其原因，是因为在具体执行过程中，操作细则不明晰，不少开发商以“口头承诺无效”“未指明退款期限”等名义拒绝退定或长期拖延。房企若是缺乏诚意，只是将“购房无理由退定”当做吸引消费者的噱头，最终不仅不能抓住政策红利，还会导致诸多纠纷损害品牌信誉。

人心扑朔迷离，市场瞬息万变。当下，要向广大房企都问一句：敢不敢承诺“购房无理由退定”？如果大家都敢于承诺，或者因此一问确将关注重心转移到“做精品、做好房子”上，那么“购房无理由退定”就已经发挥作用了。

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来源：湖南日报·新湖南客户端

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