“居住环境变好了，星沙变新了！”家住长沙县仪器电教站宿舍小区的吴阿姨最近心情很好，逢人便说起老旧小区改造带来的可喜变化。

今年来，长沙县住房和城乡建设局结合“精美长沙”建设，紧扣“四精五有”理念，以党史学习教育为契机，深入推进城镇老旧小区改造，趟出了一条全民参与、建管并举、升级提质、惠及百姓的老旧小区提质改造新路子，切实提升了一大批老旧小区居民的幸福感、获得感、满足感。

高位推动 破解难题增实效

长沙县委县政府高度重视城镇老旧小区改造工作。早在工作开展初期，就迅速成立了以分管副县长任组长，县住建局、县发改局、县财政局、相关镇街等21家单位为组员的城镇老旧小区改造领导小组，严格实行“每月一调度，每月一讲评”的工作机制。

特别是今年以来，领导小组把城镇老旧小区改造工作向纵深推进，先后召开调度会议10次，协调解决工作难点20余个。采取简化审批流程、开辟绿色通道等措施，切实提高审批效率，大大缩减老旧小区项目可研、初步设计评审、施工图审查等前期手续办理时间，推动老旧小区改造项目进度按下“加速键”。

全县上下认真贯彻执行《长沙市城镇老旧小区综合改造提升技术导则》，优先做好基础性、功能性改造，督促责任单位狠抓工程质量，强化项目安全，将工程监管落实到每个项目、每个环节、每个细节，确保每个老旧小区改造项目见真章、见实效。

截止今年11月，长沙县已全面完成城镇老旧小区改造项目16个，改造房屋46栋，建筑面积达14.83万㎡，项目总投资7990万，涉及改造总户数1679户。2022年，全县计划进一步加大城镇老旧小区改造工作力度，初步拟定完成37个老旧小区的提质改造，切实改善更多老旧小区居民的生活居住环境。

整合资源 同心同力出实招

在推进城镇老旧小区改造工作中，长沙县坚持共商共建共享理念，通过整合资源提升公共服务能力，通过落实资金问题，解决了老旧小区改造的最大难题。

坚持“谁受益、谁出资”原则，长沙县建立了“中央补助资金+地方财政资金+业主自筹资金”三级共担可持续的资金筹措机制，今年已到位中央、省、市老旧小区改造补助资金851万元、红线外配套资金397万元。

同时，长沙县探索改造新模式，引导社会资金参与城镇老旧小区，盘活老旧小区闲置资产，采取新改扩建等方式增设老旧小区经营性服务设施，实现价值再造和品质提升。

此外，长沙县还鼓励各改造项目充分利用小区闲置资产，结合小区实际情况增设养老服务中心、党建服务中心。今年以来，泉塘街道3614老旧小区成功引入了第三方机构投资，花费500万元打造了5A级老旧小区养老服务中心；将星沙街道法院宿舍、县政府新宿舍的闲置用房打造成党建活动中心，为离退休党员干部和小区居民提供了休闲娱乐的好去处。

聚焦民生 确保群众得实惠

结合城镇老旧小区改造工作，长沙县住建局大力推进各项老旧小区公共配套设施建设，切切实实为民办实事，把民生工程落实落细。其中，尤其以加速推动既有多层住宅加装电梯工作最为典型。

今年来，长沙县住建局联合县财政局加强指导、优化服务，通过多次开展实地调研考察，倾听街道、社区和居民合理建议意见后形成一致决策，联合县财政局印发了《长沙县既有多层住宅增设电梯的补贴细则》，助力解决困扰老旧小区居民多年的“上楼难”问题。方案明确，在2022年12月31日前完成竣工验收的电梯项目，每台电梯县财政一次性给予补贴10万元。

同时，长沙县住建局还结合实际、因地施策，支持既有多层住宅加装电梯与城镇老旧小区改造同步规划、同步设计、同步施工。通过搭建交流平台，加强业主与改造施工单位的沟通对接，积极协调管线单位完成管线迁改，避免了重复开挖，节约了资金，加快了改造进程。

截至11月，全县今年已完成3个老旧小区的既有多层住宅加装电梯工作，共增设电梯9台。为确保老旧小区居民出入平安、方便，多个老旧小区、共20台电梯正在加装中。

责编：张云龙

来源：湖南住建