150轮竞价，长沙岳麓区滨江地块拍出12亿

三湘都市报 2017-06-09 09:25:42

本报6月8日讯从6月开始，长沙的土拍市场逐渐火热。滨江新城宗地编号为[2017]长土网018号的地块经过150轮竞价，最终由湖南省碧桂园地产有限公司以12亿零9万元竞得，折合楼面价8142元/，溢价率150%。

刷新滨江新城板块楼面地价

据长沙市国土资源网上交易系统显示，018号地块位于河西岳麓区滨江片区桐梓坡路和潇湘中路相交西南角，起拍价为48009万元，起始楼面价为3257.1元/，出让面积为42113.52(63.17亩)，规划为商住用地，其中商业比重达到70%。

这也意味着，未来将有共计10万余平方米的商铺、公寓、写字楼等产品投放入市。不过，018号地块有其限制条件：竞得人需建设并引进至少一家银行类金融机构或全国总部，这也极大地提高了房企对该地块的竞拍门槛。

018号地块所处长沙滨江新城板块，加上湖南金融中心建设概念，引得各界瞩目。围绕该宗地的争夺，今天共有4家房企参与竞拍，总出价记录达150次。最终溢价率约150%，折合楼面地价为每平方米8142元，刷新了滨江新城板块的新高度。

预计售价将超2万元

“碧桂园将在省会长沙寻找一个交通便利、环境优美的地块，引进符合长沙发展需要的产业，打造一个五宜之城。”早在之前，碧桂园集团湖南区域就宣布，拟在未来5年内，投资3000亿元在长沙实施“产城融合”。

有业内人士认为，此次滨江新城土地“出嫁”，虽有明确的限制条件，但因其濒临湘江，地铁4号线和6号线在桐梓坡站交会，距离地块不到500米，未来交通出行十分便利。同时土地含金量较高，其周边楼盘均价在10000-15000元/左右，预计售价将超2万元，对于开发商的吸引力自然不可估量。

据了解，在火热的6月，长沙共有11宗土地挂牌，总出让面积63.9万平方米。其中，住宅类用地计划出让5宗，总面积高达38.5万方，占比超过一半。

在业内人士看来，尽管长沙楼市“5·20新政”限购升级，给市场成交带来影响，为高价地块的后期开发带来不确定性;但过去3年来，长沙土地供应逐年下降，“僧多粥少”的土地供需矛盾依然存在，多家房企争同一地块的局面仍将是常态。

■记者卜岚实习生何媚

责编：张云龙

来源：三湘都市报

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