前二月怀化楼市冷静低调

怀化新闻网 2017-03-16 11:57:11

前二月怀化楼市冷静低调

城区新建商品房住宅均价超4000元

怀化新闻网讯 3 月13 日，记者从怀化市房产管理局获悉，1-2 月份全市新建商品房销售面积74.19 万平方米，同比上涨1.98%；销售套数6331 套，同比上涨8.4%，其中市城区新建商品房销售面积23.1 万平方米，同比下降19.94%。全市商品房销售均价3678元/ 平方米，同比上涨1.69%。其中市城区商品房销售均价4587 元/ 平方米，同比上涨2.3%，商品房住宅价格突破四千元大关，达4066 元/ 平方米，同比上涨25.03%。总体形势来看，我市楼市表现为冷静低调。

从统计数据看，1-2 月份，商品房新增供应量比去年同期有大幅上升，全市商品房批准预售面积91.33万平方米，同比增长110.68%，其中商品房住宅批准预售面积79.16 万平方米，同比增长145.65%。市城区商品房批准预售面积6.24 万平方米，同比增长286.8%，其中批准商品房住宅4.42 万平方米，这意味着将进一步缓解市场需求，有利于市场稳定。

1-2 月份，全市二手房成交活跃，总成交面积13.75 万平方米，同比上升16.86%；其中二手房住宅成交面积12.32 万平方米，同比增长23.01%。二手房成交均价2375 元/ 平方米，同比下降0.08%。其中市城区成交面积6.97 万平方米，同比上涨23.82%；成交均价2636 元/ 平方米，同比下跌9.42%。

1-2 月份，商品房总抵押面积75.61 万平方米，总抵押金额32.168亿元。全市商品房预抵押面积、在建工程抵押面积、现房抵押面积分别为25.31 万平方米、5 万平方米、45.98万平方米。怀化市城区商品房总抵押面积19.79 万平方米，抵押金额16.347 亿元。城区商品房预抵押面积、在建工程抵押面积、现房抵押面积分别为5.85 万平方米、1.86 万平方米、12.06 万平方米。

记者采访发现，对于城区新建商品房住宅均价超过了四千元，不少正在观望的市民表示自己很“纠结”，不知道该不该“下手”。春节后才定购了一套新房改善居住条件的市民黄先生却认为“买得，值得”：“跟其他城市相比较，怀化的房价真心不算高，怀化这些年发展很快，生态环境好、交通快捷方便，而且楼盘开发越来越高端上档次，在其他城市房价下跌时还能上涨，本身就说明怀化的房价泡沫少，前景看好！”(记者谌芳荣通讯员廖佳男李星)

责编：李慧

来源：怀化新闻网

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