碧泉湖片区：绿地发展“新引擎” 打造城市“新门户”

2021-06-09 14:39:33

风云聚力，拥揽一城繁华;

驰骋万里，共赴璀璨莲城。

【湘潭城市发展】

随着长株潭都市圈写入省战略，“高质量”“一体化”成为三市发展最大向心力，长株潭都市圈建设其时已至、其势已成。湘潭，立足“北拓东进”发展战略，发挥“长株潭半小时经济圈”区位优势，打造中部崛起新高地!

【新城发集团简介】

“新城发、新出发”——城发集团现有资产约1200亿元，可上市土地资源11000亩，集团母体信用评级为AA+，具有四家AA信用评级子公司和融资租赁、基金经营牌照;下设八个全资子集团、一个控股子集团，着力打造成集融资、投资、建设、中介、管理、运营于一体的市场化、集团化公司。

【推介地块概述】

由城发集团负责实施土地一级整理的“碧泉湖片区首推区”地块位于湘潭站枢纽门户，坐拥火车站城市中轴，毗邻湘潭大学城，这里“三铁”交汇，20分钟可快速抵达长沙、株洲，交通优势明显。

美丽的碧泉湖

基地优享河西老城区便利与繁华，教育资源充盈，医疗资源发达。片区内湘潭市中医院，风益智建元中学、车坪建元小学、火车站商圈、步步高新天地商圈和基建营商圈等配套设施完善。

碧泉湖片区首推区规划平面效果图

地块畅揽得天独厚的滨水景观资源，万楼护潭一级水渠与二级水渠于此汇聚，碧泉湖公园近在咫尺。

【地块条件】

本次推介地块为净地，总用地面积为43.62公顷(655亩),可出让面积约29.61公顷(444.5亩)。用地性质集商业、商务、居住等用地于一体，其中商业和商务用地容积率≤3.5，绿地率≥35%，建筑限高100米;居住用地容积率≤2.4，绿地率≥35%，商住比3%-5%，建筑限高80米。

【项目定位】

以市中医院优质医养资源为核心，发挥火车站的枢纽优势和碧泉湖公园生态优势，以营造“健康生活的花园之城，汇智引才的创新高地”为目标，将该地块打造集老年康养、精英科创、商业商务、五星酒店、高端住宅于一体的高质量发展示范区。

结合40米宽中轴绿带布局健康步道，打造碧泉湖公园与火车站南广场的绿色健康走廊;以标志性景观廊桥，串联火车站、商务中心和碧泉湖主广场;打通万楼水渠与碧泉湖的水网联系，建立蓝绿交织的生态绿网格局。

碧泉湖片区首推区规划鸟瞰效果图

【尾篇】

万楼碧泉湖片区，是湘潭与长沙融城发展的核心阵地、长株潭一体化发展的重要节点。枕湖边，临枢纽，望湘江，这片土地碧水青山，即将开启健康生活的时代新城……

责编：胡孟婷

来源：湘潭城发集团

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