刚柔并济促腾退 护企安商保稳定

湖南法治报·新湖南客户端讯（全媒体记者 伏志勇 通讯员 丁伟根 谭楚妍）近日，醴陵法院顺利执结一起排除妨害纠纷案件。面对被执行人多次拖延履行、以各种理由规避执行的复杂局面，醴陵法院坚持善意文明执行理念与维护司法权威并重，在依法保障申请执行企业合法权益的同时，充分尊重社会公序良俗，最终促成被执行人主动配合腾退，案件顺利执行完毕。该案的妥善化解，成为人民法院优化法治化营商环境、精准护航企业发展的生动司法实践。

申请执行人海南某汽车零部件公司与被执行人邓某某之间的纠纷，源于邓某某将其名下房屋抵偿所欠公司债务95万元，该房屋权属依法完成变更后，海南某汽车零部件公司考虑到邓某某年迈的父亲实际居住在内，未及时要求腾退交付。

“房子早就抵给公司了，可这些年我们一直没去动。”海南某汽车零部件公司相关负责人回忆道，“老人住着，我们也不忍心催。现在公司要盘活资产，不得不请他腾退。”为维护自身合法权益，海南某汽车零部件公司向醴陵法院提起排除妨害纠纷诉讼。醴陵法院经审理，依法判决邓某某限期腾退房屋，交还给海南某汽车零部件公司。判决生效后，邓某某仍未按期履行腾退义务，申请执行人遂向醴陵法院申请强制执行。

案件进入执行后，执行法官依法向邓某某送达执行通知书，并前往涉案房屋所在地张贴强制腾房公告，明确告知其生效判决确定的腾退义务、履行期限及拒不执行的法律后果。与此同时，醴陵法院主动联系海南某汽车零部件公司，深入了解案件情况及矛盾症结。

“说实话，我们不是非要赶人走。”申请执行企业负责人在沟通中向执行干警坦言，“公司有公司的难处，资产要盘活，但我们也愿意谈。”经沟通得知，海南某汽车零部件公司并非必然要求强制腾退房屋，具有和解意愿。

邓某某亦表达了回购意愿，希望与亲属共同取得涉案房屋产权，以保障其父居住权益。“这房子我父亲住了这么多年，我就想把它买回来，让老人安心。”邓某某在和解中表示。

醴陵法院随即组织多轮协调。申请执行企业最终作出重大让步，同意邓某某一次性支付35万元回购款，以换取房屋权属及过户配合。遗憾的是，因邓某某及其亲属未能就35万元款项的筹集达成一致意见，案件仍需继续执行。

不久，邓某某与醴陵法院执行干警电话沟通，称其父亲离世，正忙于料理丧葬事宜，暂无精力处理房屋腾退相关事宜，请求给予一定的履行宽限期。“电话里他声音很低，说老人刚走，家里乱成一团。”执行干警回忆道。醴陵法院充分考虑丧葬事宜属于民间重大家事，秉持司法为民、人性化执法原则，依法准许其延期履行申请，保障其妥善处理后续事宜。

然而，丧事办结后，邓某某依旧消极拖延，继续占用涉案房屋。为防范重大风险，避免矛盾激化，督促被执行人主动履约，醴陵法院依法传唤邓某某接受询问，再次明确腾退期限、履行要求及拒不配合执行的法律后果。邓某某以身体原因为由请求宽限时间，并向醴陵法院书面承诺于7月30日前将房屋腾退。“他写了承诺书，我们也愿意再信一次。”执行干警说。考虑到邓某某的实际身体状况，在征得申请执行企业书面同意后，醴陵法院将案涉房屋钥匙转交邓某某，再次给予其履行宽限期，保障其整理物品、完成搬迁的充足时间。

宽限期届满前2天，邓某某仍未开始腾退。在前期充分的调查、释明、宽限等基础上，针对邓某某拒不履行的行为，醴陵法院在评估相关风险后，依法启动强制腾退程序，制定《强制腾退方案》。考虑到邓某某家属之前有哭闹不配合的行为，醴陵法院协调安排充足警力、医疗、公证等人员，主动对接案涉房屋所在地社区居委会，邀请人大代表及社区工作人员参与见证执行、联合调解，并再次向邓某某送达《强制腾退告知书》，逐项列明因强制腾退可能增加的费用及妨害执行的严重后果。

“我们跟他讲，该给的宽限都给了，该走的程序都走了，再拖下去，费用要增加，后果要自负。”在正式强制腾退前，执行法官联合社区工作人员再次对邓某某开展释法说理。

最终，邓某某认识到问题的严重性，主动配合法院执行工作，如期将涉案房屋全部腾空并完成搬离。后经醴陵法院组织现场验收房屋，申请执行企业确认房屋已完整腾退、无遗留纠纷，正式出具结案证明，案件顺利执行完毕。

组稿：刘惠明

责编：李祯媛

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