千万租赁纠纷僵局两年 府院联动盘活厂房

湖南法治报·新湖南客户端讯（通讯员 薛云）逾千万元涉企租赁纠纷执行积案，成吨设备搬运难、处置成本高。近日，益阳市资阳区人民法院依托府院联动确立最优处置方案，邀请人大代表、检察官现场见证监督，最终完成厂房腾退、盘活闲置资产，以司法之力护航法治化营商环境。

益阳某建筑工业有限公司与益阳某投资公司因租赁合同产生纠纷，经法院判决确认，该建筑工业公司应支付租金、赔偿损失及修复费用逾千万元，并腾空、搬离租赁厂房内机器设备。2024年4月，该案立案进入执行程序。然而，涉案厂房内存放的机器设备等均为成吨级大重量资产，搬运难度大、处置成本高，市场上难以寻得合适买家，导致厂房迟迟难以腾空，申请执行人的合法权益长期得不到兑现，案件执行陷入僵局。这不仅造成园区资产闲置、资源浪费，甚至影响新的意向企业入驻，破局势在必行。

面对该案资产处置瓶颈，资阳区法院以府院联动机制为抓手，衔接司法处置程序与行政支撑配套保障，紧扣“厂房如何腾退、资产如何处置”核心症结，联合政府相关部门多次召开协调会商会议，研究确立“先搬离腾空、后拍卖处置”工作思路，优先推动闲置资产盘活利用。依托政府统筹优势，落实拆除费用垫付、大型机器设备存放场地、专业吊装机械、现场安全防护指导等保障事项，补齐法院执行工作配套支撑短板。在此基础上，法院依法推进涉案机器设备的评估拍卖程序，加快涉案资产处置变现进度。

为确保处置过程规范透明，资阳区法院专门邀请区人大代表、检察官到场进行见证监督，人大代表、检察官实地查看现场组织、资产清点、处置实施等环节，对执行程序规范性、处置透明度进行监督。整个现场处置严格按照既定方案进行，流程规范、全程留痕，既依法维护申请执行人合法权益，充分兼顾被执行人现实困难，又顺利完成厂房腾退清空，为后续意向企业入驻投产扫清障碍，朝着保障胜诉权益、盘活闲置资产、服务招商引资多方共赢的目标稳步推进。

下一步，资阳区法院将深化府院联动长效机制，常态化落实人大代表、检察官见证监督执行举措，聚力攻坚涉企疑难复杂执行案件，用好司法手段盘活闲置资源资产，以高质量司法服务护航辖区经济高质量发展。

组稿：杨绍银

责编：李祯媛

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