张润钢：发行REITs相当于把酒店从私家车变成公交车

湖南日报·新湖南客户端 2026-06-09 18:10:05

湖南日报・新湖南客户端6月9日讯 (记者刘涛通讯员付婷) 6月8日，2026湖南省饭店业创新发展大会在长沙举行，中国旅游协会副会长张润钢在以《2026复盘与展望》为题的分享中谈到行业许多热点问题。讲到发行REITs(不动产投资信托基金)时，他表示此举相当于把酒店从“私家车”变成了“公交车”。

“由于收了乘客的票钱(融资)，车上坐满了股东，车子颠簸一下，全车人都会抱怨。”张润钢形象地说道，“现在既要想办法修车，又要忍受骂声，还得分摊车钱。”他认为，以前业绩不好，只是自己头疼，关起门来过日子，没人知道;以后业绩不好，要面对媒体质疑、投资者投诉、监管问询，甚至可能被发函、停牌，压力比独自经营时大得多。

张润钢还谈到今年市场监管总局对携程立案调查的热门事件，他表示，携程等OTA的一些不当做法确实需要纠正，但这只是酒店业生态优化的一部分。“真正的春天来自于酒店自身竞争力的提升、多元化渠道的建设、数字化转型的深化以及行业整体合作模式的创新，其中还包括虚心学习以携程为代表的互联网企业在工作效率和创新能力上的长处。”

他进一步表达了对平台经济的看法：“中国平台经济正在经历从‘窗口期’向‘风口期’转变。曾经，技术与模式打开高速发展的窗口;如今，市场格局与商业逻辑沉淀，将窗口推至风口。窗口期，比谁跑得快;风口期，比谁站得更稳、看得远、更有担当。”

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