张家界市全力攻坚不动产“登记难”119项不动产登记问题基本化解

李云湖南日报·新湖南客户端 2025-11-12 09:59:45

湖南日报·新湖南客户端11月12日讯（通讯员李云）“终于拿到证了，这是购房者的喜事，也是你们不断努力的工作成果。”日前，东方曼哈顿一位购房者在我市不动产登记中心拿到不动产权证书后说道。

今年以来，我市将化解不动产登记历史遗留问题作为重大民生工程、民心工程来抓，不动产“登记难”问题化解取得阶段性显著成效，切实为群众解决了落户、子女入学、房产抵押等切身利益难题。截至10月底，全市巡视巡察及信访类119 项不动产登记问题已基本化解，首次登记率达98.32%，转移登记率达81.92%。同时，和悦宸居156 户安置户、东方曼哈顿200 余户购房者已拿到不动产权证书，数十套被查封房屋顺利解封办证。

据了解，不动产“登记难” 多因开发企业失联、资金断裂、税费欠缴、手续不全等历史遗留问题引发，长期困扰群众。为此，今年以来，按部、省统一部署，市自然资源和规划局牵头，联合多部门开展全域摸排，建立涵盖149项任务的攻坚台账。其中，市本级62 个项目成功化解59 个，慈利、桑植、武陵源等区县层面问题实现全部清零。“保交房” 专项工作，30个项目涉及的6200套住房中，13个项目已完成首次登记，办理转移登记1301套，剩余项目正按“一案一策” 推进。

据介绍，为打破办证“中梗阻”，张家界市创新推出了多项机制。针对安置房“对接难”，首创“首次登记+批量预审备案”模式，以和悦宸居项目为试点，开发企业完成首次登记后提交安置户材料备案，登记机构提前预审锁定资格，安置户后续凭身份证、契税缴纳凭证即可单方申办转移登记，实现群众与企业双赢。面对问题楼盘“死结”，推行“三分离一协作”机制，以东方曼哈顿项目为例，协同多部门通过“证缴分离”“证办分离”“容缺受理”及“司法协同”，精准打通梗阻，为同类项目提供样本。同时，我市还创新登记模式，通过登记流程简化让群众办证时间大幅压缩，“少跑腿、快拿证”成为常态。

作者：李云

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来源：湖南日报·新湖南客户端

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