近几年长沙土拍市场，各个片区不断刷新最高限价。对于长沙的刚需族来说，伴随各个板块限价的攀升，购房门槛也在逐步提高。如今，首付预算30万，想在长沙买房，该如何抉择呢？润和·翰文府，对刚需极度友好的毛坯三房产品即将面市 。

刚需置业城央：

润和·翰文府位于雨花区核芯地段，同时也是长沙两大重点板块-高铁新城和南城板块交汇处，地理位置优越，发展前景可观。

项目周边汇集了众多优秀的城市资源，居住在此，生活高效且舒适。

△项目区位示意图

刚需便捷生活：

项目距离地铁5号线（已开通）大塘站直线距离约900米，同时南侧沿湘府路还规划有地铁8号线（规划中），离规划站点约500米。润和·翰文府未来将升级为双地铁盘，此外项目周边有湘府路、万家丽路、万家丽高架等主干道，出行通达性很强。

△长沙轨道交通修编推荐方案

刚需繁华生活：

商业方面，项目周边三大商圈，约1000米范围内就有友阿城市奥特莱斯、喜盈门范城、悠游小镇、溪悦荟、爱琴海购物公园（规划）等，周边还有德思勤、保利mall、星城天地（在建）、万象天地（规划）等大型购物中心。

△友阿奥特莱斯效果图

刚需品质生活：

在环境方面，除了项目自身两大中心花园外，项目北面规划有城市绿地，相当于内外双公园，居住环境相当不错！距离项目约1000米就是圭塘河风光带，未来可以遛娃、跑步等，同时周边还有湖南省森林植物园、沙湾公园、天际岭森林公园等。

△圭塘河风光带效果图

刚需享醇熟名校：

现在大部分人买房的第一需求就是教育，好的楼盘必须是要求配套好的教育资源。

△项目教育配套协议 仅供参考

润和·翰文府营销中心内，公示了与枫树山南屏锦源小学的教育配套协议。枫树山是与砂子塘齐名的长沙两大名小，学校创办于1949年，学校教育资源优质、师资力量雄厚、教学成绩斐然。

枫树山南屏锦源小学由枫树山本部管理，是雨花区首批智慧校园示范校，教育质量逐年提升，多次被教育局褒奖。在2020年湖南省中小学（幼儿园）教师信息技术与学科教学深度融合在线集体备课大赛活动中，南屏锦源小学9支队伍从20741支参赛队伍中脱颖而出，荣获省赛大奖，师资力量不凡。

△枫树山南屏锦源小学

综合来看，作为一个刚需项目，润和·翰文府配套优渥 ，地处雨花核心地段、周边三大商圈环绕、地铁高架便捷交通 、环境资源丰富加上枫树山名校配套协议，各项配套齐全，纯粹宜居。

首付30万，刚需性价比王者

放眼长沙刚需项目，润和·翰文府除了核心地段及全优配套值得称道外，项目的产品设计也十分优越。润和城精耕长沙刚需户型，从客户需求角度出发反复研究，打造了89㎡的舒适三房 ，兼顾舒适性与实用性。并且控制了面积总量，极大地降低了购房者的成本。只要30万左右，就能入住市中心品质三房。

△样板间实景图

约89平户型，设计格局方正，三房两厅一卫，三开间朝南，全明采光，赠送面积很大，得房率及空间利用率高，且利用类板结构实现南北对流，实用性及舒适度极佳。

△约89㎡户型图

本项目另一个王牌户型，更适合对于房屋空间有进阶需求的购房群体。119㎡可以做到四房两厅两卫，并且南北通透、三面采光，可以说是三代同堂舒适居所。

△约119㎡户型图

从产品上看，无论是得房率还是设计都没得挑剔，市场上罕见同等面积能做到如此规整的三房，还能保证每个空间舒适度的产品，降低了置业门槛而且满足了生活需求，堪称刚需王者。

更值得一提的是润和·翰文府为毛坯产品，在现如今以精装项目为主的主城区，该项目更显珍贵。同时在各大房企频频暴雷的市场情况下，购房者对能否顺利交付越来越重视，本项目二期新品还未开始销售，就已经实现了主体封顶 ，彰显了强大的品牌实力。

总而言之，稀缺毛坯、首付30万起 ，人人买得起的中心大三房，城芯再无二家，刚需绝佳上车时机。（刘浪）

责编：张云龙

来源：湖南日报·新湖南客户端