又又又涨了！东山湾直接对标梅溪湖洋湖！洋湖西大爆发

新湖南客户端 2021-11-24 11:39:09

继10月19日的长沙第二次集中土拍中，岳麓区唯一成功出让的土地——洋湖西东山湾国际新城126号地块以11800元/㎡价格被金茂拿下后，东山湾最近利好频出。

近期，湖南湘江智谷集团正式启动“湘江智谷·东山湾国际新城概念规划及城市设计”全球招募，信息指出将充分对标梅溪湖、洋湖等片区， 将运用国际化视野 ，打造具有前瞻性、战略性的概念规划和城市设计，统筹片区产业方向、用地布局、交通组织、生态景观、城市空间形态等城市功能，并从结构上、整体上合理谋篇布局，树立智慧国际新城形象，提升片区整体品质。

规划设计才刚刚启动招标，但政府对这块土地的期望已经开始预热，在11月22日公布的长沙第三批集中供地中，位于东山湾附近的云栖路与含浦大道交汇处的143号地块毛坯限价已涨至11980元/ ㎡。

出让条件中明确“竞得人须在地块范围内建设集智能汽车、直升机展示和航空文化体验于一体的生活购物商业综合体 ，总建筑面积不低于3万平方米，同时竞得人须引进一家汽车经销和通用航空企业长沙区域总部。 ”这与东山湾整个片区的智能产业规划方向不谋而合。

143号地块与汉高学士府直线距离约3.4公里

为何东山湾的魅力只增不减？让我们来展开一座新城的畅想。

级别跃升，面积扩容，东山湾新城变热土

仔细翻看这次的招标文件，重点有2个。

一是对标梅溪湖洋湖，强调“国际化”。

“将打造切合高端人才和新经济产业发展需求的国际一流产城融合新标杆。这将是一个涵盖中车智轨、5G+4K道路、智能出行等智慧交通，智慧医院、智慧康养、智慧校园、智慧社区等公共服务的智慧新城。”

二是往南拓展了10.35平方公里。

在城市面貌较为成熟的北片基础上，向南扩展至长潭西高速与狮峰山围合区域。虽然新增的南片还未出具体规划，但一片白纸好作画，其潜力不可小觑。

（示意图，南片边缘非精准标记）

入主东山湾，金茂助力洋湖西实现活力崛起

11月2日，中国金茂高层拜见湘江新区各级领导，双方就加速协议项目建设、持续深化合作等事宜座谈交流。湘江新区方面明确表示“欢迎中国金茂继续加大在湘江新区的投资” 。

图源金茂长沙公众号

而从地图上看，以东山湾为代表的洋湖西片区已然和洋湖南、大王山北形成三足鼎立的态势。未来，随着“洋湖西-洋湖南”“ 洋湖西-大王山”“ 洋湖西-梅溪湖”便捷生活圈的成型，洋湖西片区将是城市经济聚能、产业转移、高新人才涌入等多重优势的第一梯度辐射区域。

将梅溪湖从一片葡萄园打造为国际新城，金茂用了10余年时间，在城市运营上，金茂不缺眼光、实力、经验，更耐得住性子。而金茂进入东山湾后，它看到当然不会仅仅是脚下占位的10余万平米楼盘，而是近20平方公里的、还未高速发展的一片热土。未来，洋湖西将在金茂开发下迸发出怎样的能量，值得期待。

置业汉高学士府，抢先享受新城利好

目前，整个洋湖西片区毛坯新房所剩无几，其中汉高学士府位于洋湖西核心区，周边被高价地块环绕，而项目毛坯限价9800元/㎡，复式现在仅9888元/㎡起！还加赠车位，对比洋湖板块的同类产品可谓是性价比极高。

随着洋湖西片区发展不断提速，发展潜力不可小觑，项目价值也将大幅度提升，趁早上车才是正确的置业选择！

责编：陈丽丹

来源：新湖南客户端

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