“银十”长沙住宅成交金星北板块居首,武广新城居次

[来源:三湘都市报] 2019-11-18 19:37:20

原标题:“银十”成色不足,长沙内五区新建商品住宅仅成交84.15万m2

住宅成交金星北板块居首,武广新城居次

今年“银十”,长沙楼市表现依旧平平。据0731地产研究院数据显示,10月,长沙内五区新建商品住宅仅成交84.15万,同比下降11.92%。士地市场成交量也有下滑,六区一县土地总成交面积为137.1万,环比下降33%。

“湘江智谷·人工智能科技城双限地088号出让遭遇流拍,住宅限价9800元/(毛坯)。”10月18日,[2019]长沙市088号双限地挂牌出让,不过却未顺利“出嫁”,这也是2019年来长沙首宗因无人出价而流拍的双限地。

10月长沙的土地市场似乎比往年来得更“凛冽”些。从市场来看,六区一县土地共成交31宗,成交面积环比下降33%。其中,工业用地占据了48.02%,纯住宅用地占比仅为25.97%。其中,纯住宅用地楼面均价为1390元/,商住混合用地楼面均价为3593元/。

从住宅市场来看,商品房成交情况则稳中有降。长沙各大板块成交面积差异较大,金星北板块以20.89万m2的成绩居第一,紧随其后的是武广新城板块;从价格来看,金星北板块均价较低,吸引了不少购房者前往,芙蓉中心区域均价最高,达14872元/m2,滨江新城、天心中心、梅溪湖等板块均在13000元/m2以上。

“今年九十月仍不及去年同期市场表现。”湖南中原地产总经理胡治纲认为,长沙开盘认购率已经连续三个月徘徊在60%,开盘表现分化继续凸显,源于对认筹客量的获取越来越难,面对困境,部分项目或以筹量定推量,以全营销方式维持客户增量,进而获得较高认购率;而另一类项目则不再强调开盘认购率,以平卖方式维持高转化率。预计年末冲刺的11-12月,市场供应量还将增加,竞争或将更为激烈。

记者:卜岚

连线:我省绿色建筑

新开工面积1.41亿m2

2019湖南“一带一路”绿色博览会第二次线下研讨会——“绿色建筑与新能源的发展新趋势”研讨会日前在长沙举行,记者从会上获悉,截至9月30日,湖南绿色建筑新开工面积达1.41亿m2。

根据省住建厅等六部门出台的《关于大力推进建筑领域向高质量高品质绿色发展的若干意见》,湖南将在2020年实现“市州中心城市新建民用建筑100%达到绿色建筑标准”。

省住建厅建筑节能与科技处副处长黄婕介绍,截至9月30日,湖南绿色建筑新开工面积累计1.41亿m2,取得绿色建筑标识项目557项,累计建筑面积约6058.26万m2。湖南本年度市州中心城市绿色建筑开工面积为3935.14万m2,占新建开工建筑73.33%,城镇新增竣工面积1751.60万m2,占新建竣工建筑面积的42.15%。

记者:李成辉 实习生:周可

[责编:张云龙]

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