11月长沙二手住宅挂牌均价微降

      [来源:长沙晚报]      2018-12-07 08:10:25

最近以来,国内多数城市的二手房市场出现了一定的降温回调。 长沙晚报记者 邹麟 摄

最近以来,国内多数城市的二手房市场出现了一定的降温回调。 记者 邹麟 摄

二线城市下跌最大,环比跌幅0.48%;其次为一线城市,三四线城市仅小幅下跌0.07%……日前,诸葛找房研究中心发布的《11月100城二手住宅均价报告》显示,100个重点城市二手住宅挂牌均价为15268元/平方米,环比下跌0.3%,连续3个月下跌且跌幅扩大。其中,长沙11月份二手住宅挂牌均价为13333元/平方米,环比下跌0.96%。

中部二线城市出现回调迹象

根据该报告数据,从涨跌城市数量来看,二手住宅挂牌均价上涨城市44个,平均涨幅0.60%;下跌城市56个,平均跌幅1.00%。其中大部分一线及热点二线城市环比下跌,市场降温仍在继续。监测数据显示,深圳以65701元/平方米占据榜首,其次为北京,挂牌均价63556元/平方米,挂牌价第三为上海,11月挂牌价为58701元/平方米,广州以44168元/平方米位列第五。而长沙以13333元/平方米的挂牌均价排在第41位。

从区域分布来看,东部依靠发达的经济基础,以21445元/平方米的二手住宅挂牌价领先于其他区域,西部、中部、东北挂牌均价差距较小。价格最低的为东北,挂牌均价9476元/平方米。

数据显示,100个城市的二手住宅挂牌均价中,环比上涨城市44个,环比下跌城市56个。一线、二线、三四线城市全线下跌,分区域东部、西部、中部及东北也均呈现不同程度的下跌状态。市场在调控政策高压环境下持续遇冷回调,中部二线城市也开始出现回调迹象。三四线城市分化较为明显,部分城市市场仍处于上涨状态,而前期涨幅较大城市出现下跌。整体来看,下跌城市增多,平均跌幅扩大,市场仍处于下行态势。

多数热点城市处于下跌趋势

从环比10月份情况来看,各区域全线下跌。东部、东北跌幅均有不同程度的扩大,东北地区购买需求在前一轮上涨中提前释放,后续需求疲软,市场供大于求,特别是东北区域的三四线城市,降价较为明显;东部大部分城市由于一直处于调控高压状态,二手住宅挂牌均价环比下跌0.41%,跌幅最大。而西部、中部与上期近乎持平。

四个一线城市挂牌价均环比都有下跌,平均跌幅0.81%。热点二线城市中,也仅有三亚、苏州、合肥等城市小幅上涨,大部分城市仍处于下跌趋势。据统计,均价在3万元/平方米以上的城市为8个,与上月持平;均价在2万~3万元/平方米的城市为10个,与上月持平;均价1.5万~2万元/平方米的城市15个,比上月减少1个。均价1万元/平方米以下城市35个,比上月减少2个。

另外,湖南岳阳上月二手住宅挂牌均价7479元/平方米,环比下跌2.31%,居环比降幅榜首。挂牌均价6789元/平方米的株洲环比下降1.60%,同样进入环比降幅TOP10。(记者 孙占锋

[责编:姚茜琼]

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